揭秘|现在徐州房价走势如何？有哪些人气高的好盘？-云顶国际yd888

在徐州，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么徐州新房价格高吗？实际上，相较而言，徐州的新房价格并不是很高，铜山区10月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。泉山区10月新房均价14250元/㎡、环比上月持平。鼓楼区10月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区10月新房均价6700元/㎡、环比上月持平。云龙区10月新房均价11000元/㎡、环比上月下降34%。金山桥开发区10月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区10月新房均价16800元/㎡、环比上月下降8%。睢宁县10月新房均价5900元/㎡、环比上月上涨18%。丰县10月新房均价6182元/㎡、环比上月持平。沛县10月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。邳州市10月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。新沂市10月新房均价9366元/㎡、环比上月上涨1%，而整体上，徐州10月新房均价10112元/㎡、环比上月下降19%，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟徐州同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是ok的了，而且要是按徐州以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

2024年，徐州的房价情况大致如此，下面咱们介绍下徐州楼盘的一些基本状况。目前，徐州在售楼盘数609个，待售楼盘数256个，各区域的新房不算太多。有好房，但是要找，而且必然满足不了所有人或者大多数人的需求，但有些盘，在小编看来，是比较优质的，比方保利万科·兴望 、中海·熙岸华府、国华天玺、龙山美墅、奥运城、中南恒通和平君启、绿地淮海国际博览城、睢宁碧桂园、佳和星河湾、御景龙湾、、蓝城玉园，这几个项目配套都比较完善，而且价格方面也过得去，人气也很高，所以大家要是想买房的话可以多留意下。

以上就是关于徐州楼市的全部内容。可以看出，徐州房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在徐州购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在徐州还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

铜山区-
保利万科·兴望
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：93-103㎡3-3居
项目简介：暂无信息

泉山区-
中海·熙岸华府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：99-138㎡2-4居
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项目简介：中海·熙岸华府项目东侧为卧牛山路，南侧为徐萧公路，西侧为杏山子大道，北侧为规划路。总占地约3万平米，总建筑面积约6.6万㎡，由九栋精品住宅楼构成，总户数580户。形态为洋房小高层及高层。项目南侧规划绿化防护带，西侧为河道，北侧为卧牛山山体公园（规划中），距离徐州5a级风景区云龙湖约2公里，距离规划中的泉润湿地约1.2公里。社区内打造约1000㎡商业街，附近火花农贸市场、35万㎡新淮海广场，周边计划引入众多知名学府。 项目紧邻规划建设中的地铁1号线杏山子站站点，3站即达人民广场站，6站速达古彭广场站，未来更有规划中的地铁s3、s4号线于此交汇，交通网络便捷。 中海地产1979年在香港成立，1992年在香港联交所上市，是中国最早从事房地产开发的企业之一。中海拥有38年的房地产开发与商业物业运营管理经验，业务分布在英国伦敦、港澳及内地近62个城市，累计开发项目超过450个，连续14年入选“中国蓝筹地产”企业。到2016年底，中海的总资产达5713亿港元，品牌价值超过519亿元人民币。

鼓楼区-
国华天玺
在售户型：140-170㎡3-4居
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项目简介：国华天玺项目西临自然景观——九龙湖公园，与国华天玺仅一路之隔，成为了国华天玺的后花园。另外，国华天玺紧邻彭城广场和鼓楼广场，与两大商业广场距离仅1.8公里心，彭城壹号，家乐福超市，中央百货大楼等大型的购物场所，同时在子女教育方面，项目靠近少华街小学，民主路小学，第三中学，树人中学等。

贾汪区-
龙山美墅
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：155-327㎡3-6居
项目简介：龙山美墅楼盘位于徐州贾汪东至龙山大酒店、西至凤鸣海景区、南至山水大道，由徐州绿洲置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙山美墅楼盘价值评分为7.7分。

云龙区-
奥运城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：1-4居
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项目简介：奥运城位于铜山路以北，东至九七医院，北至规划路（淮海东路延长段），西邻古槐园，地处铁刹山南部。项目占地330余亩，开发建设总面积40余万平方米，其中商铺面积近10万平方米，绿化率45%。2007年5月一期开始认购。日成奥运广场面积总投资约4亿元，十二层的欧洲风情商务写字楼。南邻市区主干道铜山路，北毗淮海路延长段，邻近火车站，汽车总站，路经众多公交路线。奥运城40万平方米，打造五项全能生活城。配套：淮海广成商圈和金桥国际商圈，新城区三区衔接；高铁徐州站、火车站两点连线；子房、响山生态圈；天桥东全序列生活配套；铜山路即将再拓宽。景观：观山、坡地、近水三大景观形态；运动、休闲、养生三大主题要素；组团景观渗透、适度人车分流；兼顾老中青三代的户外功能空间。运动：徐州规模超大的运动主题会所，户外篮球场、羽毛球场、轮滑场、2700余平米的屋顶网球场、阳光健身设施区、运动晨跑道。建筑：84%的得房率，主力面积在80-130平米左右，满足了主流客户的主流需求。外墙真石漆，智能、节能住宅的建造品质。物管：品牌物管，专业实现”商业运营管理、酒店式服务管理、住宅物业服务管理“多重能力。日成奥运城最新推出带装修小户型公寓，基本户型单位面积45平米。紧邻铜山路，地处天桥东商圈中心，居住 办公。整栋建筑位于奥运城最南部，紧邻繁华主干道铜山路。地上10层，地下1层。地下为车库及设备用房；地上1至2层为沿街商铺、大型超市；4层-7层位带装修公寓，8层-10层位高档办公。套餐式带装修公寓、带装修大堂。1900平米整层居家办公环境，45平米-1900平方米的弹性空间，随需扩展，自由组合，办公版图随意拼装。城中央座山景住宅奥运城三期观山悦目前已经公开，接受广大市民登记。观山悦主要以多层、小高层和高层为主，主力户型为90-120平米左右，具有大面宽，全明全景特点。 悦地段：铜山路片区轴心，城市东扩南移门户，沟通三大城区悦交通：响山南北贯通枢纽，火车站高铁站重点，淮海路东延悦风景：近靠山，远观山，城中心的山景坡地原生态悦生活：东核心配套围绕，40万平米社区品质生活悦运动，享受室内外多重休闲运动(2009年12月)监理单位：嘉信监理公司、菲迪克监理公司施工公司：浙江实事建设集团

金山桥开发区-
中南恒通和平君启
楼盘价格：14800元/㎡
在售户型：115-142㎡3-4居
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项目简介：中南联袂恒通继和平府后二个项目，凤凰山7号地共规划812套房，地下停车位854个，共10栋16-18层的小高层。凤凰山8号地共规划12栋18层的小高层，共733套房，有848个车位。项目地址徐州和平大道和平府向西800米

新城区-
绿地淮海国际博览城
楼盘价格：17300元/㎡
在售户型：108-155㎡3-4居
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项目简介：淮海国际博览城由绿地集团打造，目前项目一期三块住宅地总用地19.31万m2（289.68亩），总建筑面积约50.2万m2。其中一期批次推售的a4地块由14栋18层小高层组成。面积段分布为108-155㎡，其中155㎡和140㎡为 四室两厅两卫户型。余下5个户型均为三室两厅两卫格局。 绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，总部在上海，中国a股实现整体上市，并控股多家上市公司。1992年成立至今，经过27年的心路历程，足迹已遍布亚、澳、欧、美全球5大洲10国百余城，同时连续八年入榜世界500强企业，2019年位列世界500强榜单第202位，全球房地产企业，也是中国以房地产为主业进入世界500强的企业。 本项目周边有206路、90路（东站）、93路、97路（市中心兴隆国际大酒店）、603路延长线路（西苑）等多条公交线路，公共交通出行快捷、方便。 淮海国际博览城位于新城区的中心地带，多条主干路贯穿，横向有昆仑大道，彭祖大道，纵向有汉源大道，新元大道，双向六车道，组成两纵两横的交通网络。项目经汉源大道通高铁仅需十。昆仑大道连接迎宾大道通往三环高架，实现了全程路网的畅通无阻。目前规划的地铁6号线组和地铁5号线均在项目附近，5号线紧邻项目东南侧（5号线连接城北徐矿城—东三环—大郭庄板块-新城区孙店村高速入口处），地铁6号线位于项目北侧（6号线连接铜山片区——新城区，珠江路—黄河路-奥体-高铁站）。预计在2024年投入使用，多条地铁无缝对接，使得交通非常快省时省力，摩登生活，尽在掌握。 除此之外项目a3地块配比幼儿园建议面积约1500㎡、伊顿国际幼儿园（距离项目3公里）伊顿幼儿园作为中国国际水准的早期幼儿教育集团合千年中国的文化精髓，通过运用国际和最权威的教育理念、教育课程和管理模式来培养孩子。让孩子，从刚开始就接触的教育。

睢宁县-
睢宁碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：92-121㎡3-3居
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项目简介：睢宁碧桂园精心选址睢宁县 旁，为 重点打造的北城区核心板块，规建碧桂园独有凤凰会所、ulife商业街等配套，满足业主对生活与娱乐的追求。配备高格调生活会所、健身房、无边际泳池、儿童乐园、书吧等设施，运动休闲就在家门口。更有国家一级资质物业服务，智能照顾生活的方方面面。 萃炼七重立体园林，灌木、乔木等多种名贵绿植环绕，闲暇时可以和家人一起漫步、骑车、赏景，每天生活在花园里，让业主住得舒心、放心。 全城首创非毛坯交付，让业主省时、省力、省钱更省心。92-132㎡非毛坯电梯洋房，户型布局合理，全明设计，南北通透，人性化功能分区考虑到 的生活细节。

丰县-
佳和星河湾
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：114-159㎡3-4居
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项目简介：佳和星河湾楼盘位于徐州丰县丰县解放大道与复兴河西路交汇处，由丰县佳和置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（佳和星河湾）楼盘价值评分为8.8分。

沛县-
御景龙湾
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：2-4居
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项目简介：御景龙湾坐落于沿河北岸、刘氏会馆公园西侧，总用地面积200多亩，总建筑面积约30万平米，绿地率40.1%，是沛县第一个真正意义上的现代化大型高档公园低碳社区。小区东侧是城市绿肺刘氏会馆公园，南临风景优美的沿河风光带，北侧是正在建设中的新城区商业中心。从小区门前的汉城北路向北500米左右是新市民广场和新县政府及沛县政务区，向南约1公里左右是老城区商业中心，环境优美，生活便利。御景龙湾建筑采用现代风格，在规划中以环境生态为先导，充分利用了周围的景观及水系资源，并有机的融合在一起。江南风格园林与现代建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场、花坛、雕塑、植被、流水、廊亭等丰富的景观小品点缀园中；超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；沿河修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、韵律建筑群落，同时与水景、园景层层结合，楼距宽敞，舒适。项目包含高层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，300米社区风情商业街、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。“御景龙湾”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇访问对讲系统、住宅消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响

邳州市-

楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：101-138㎡3-4居
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项目简介：中梁国宾府由中国房地产30强中梁地产精心打造，国宾府是中梁集团专为中 人群打造的产品系列，项目以电梯花园洋房为主，为改善型小区，中梁集团运用24年打造豪宅的经验将国宾府打造成邳州当地 豪宅的标杆。

新沂市-
蓝城玉园
在售户型：21-173㎡2-4居
最新动态：
项目简介：蓝城玉园楼盘位于徐州新沂新沂市钟吾路与人民路交叉口向南100米，由新沂市交通投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝城玉园）楼盘价值评分为8.8分。